Техзадание ответит на вопрос: «Какой объект построить на выбранном земельном участке, чтобы он продался максимально выгодно?». Вы точно будете знать все ключевые параметры для создания ликвидного продукта в сегменте жилой недвижимости: класс, характеристики, квартирографию, площадь, технико-экономические показатели, а также его стоимость и темпы продажи.

Среди объектов анализа история продаж в конкурентном поле, квартирография конкурентов, знание собственной себестоимости.

Анализ позволяет классифицировать и сегментировать регионы, а также определить различные виды стратегий для работы с сегментами.

Система показателей включает дифференцирующие и описательные показатели.

• Дифференцирующие показатели ранжируют регионы и формируют из них группы. Используются для расчета ключевых параметров финансовой модели проекта.
• Описательные показатели описывают регион или группу регионов и помогают в создании продукта.

Комплексное исследование, на основании которого вы создадите продукт, отвечающий спросу. В работу включены:

1) анализ реальных покупок, при котором характеристики продукта сопоставляются с личностными характеристиками покупателя;
2) бенчмаркинг;
3) глубинные интервью с покупателями с обсуждением их реального опыта покупки и использования объекта недвижимости;
4) создание атрибутивной модели предпочтений, которая ложится в основу анкеты количественного исследования;
5) проведение количественного исследования на достаточной для соответствующих решений выборке.

Это исследование поможет вам определить оптимальный вариант использования земельного участка с учетом рыночной конъюнктуры, ожидаемой доходности, затрат и возможных рисков, а также градостроительных и других ограничений.

Результат исследования — данные о наиболее выгодной ценовой политике вашего продукта.

Мы анализируем выбытие квартир, текущее предложение, сроки реализации. Также в исследование входят стоимость и данные по продажам у конкурентов.